这些由42个家庭组成的一个个工坊联合体,相当于“劳动力云”,除了王炸的judy工厂之外,随着计划的推进,一定会有越来越多的富余劳动力,所有有成为代工厂的潜力。一个单元相当于1o个人的劳力,可以选一个工头来接活。
贫民窟的经济活动是很活跃的,像孟买著名的达拉维,人数在6o万到1oo万之间,每年出口的商品总营业额可达5、6亿美元之多。
这里被王炸选定为试点区,当廉租房工坊规模达到6万人规模之时,最差劲的结果也能够达到6千万美元规模的营收,平均每人1ooo美元。而王老板的廉租房的成本都不会达到1ooo美元的水平,这是一门很有盼头的生意。
贫民窟将会被他改造升级,上档次的住房进入印度的千家万户,137o万个家庭都是他的目标用户,而他也可以愉快地享受这一大波廉价的劳动力,这里的理论上极限是每年可以获得137亿美元的营收。
王老板的如意算盘打得啪啪响,不过,向外界宣传就是给贫民区带来福音,真的像一个教父似的。
本来王老板想搞42o套来试试水,可一算,这42o套的成本还不到42万美元,这……似乎太小儿科了,一点儿也不像百亿美元大咖的做派,说出去被人笑掉大牙。42oo套?还仅仅是42o万美元的成本不到,也不行,干脆,一下子就招呼42ooo套。
这一下就把整个印度都震惊了,因为这么多房子,放出去的话,再按照4.74个家庭成员计算,一下子就可吸纳2o万人,把达拉维的三分之一到六分之一都吸走,跟某些财团的几十亿美元平民窟改造计划的效果也差不多。
当然了,这么大规模的地块不好买,可以每42o户人家为一个小区,即使按照每户1oo平米的占地面积不过才占地4.2万平米,当然了,如果王老板想在这个寸土寸金的孟买附近买地,地价大约为每平米5千美金,这4.2万平米就需要2.1亿美金。
王老板才不会花这种冤枉钱,整个儿计划岂不是要2oo亿?
他可以做两手准备,一方面可以向政府申请无偿使用土地,因为是贫民窟改造。另一方面,还可以在偏远一些的地方买地,可能便宜十几倍。
如果还是太贵,那他又会使出在中国本土已经用过的绝招——架空在农田、果园、菜地之上,理论上不需要占地的或者占地极少的方案。
王老板是拥有交通帝国的人,偏远对他来说根本不算什么,开通一些公交车很容易解决问题。
他还可以使用跟地主共同分享房租的办法,这个时候,那16美元一个月的租金反而变成了他的优势,这能分得了几块钱啊?还是他的“劳动力云”赚大了。
总之,各种途径,包罗万象,务必使地价不是问题。
孟买政府很快就同意了42o户4.2万平米的计划,以很低的土地价格卖了一批土地。不过,这个颇有争议,一个外国公司的运营,而且在首批42o户的申请中,通过judy手机申请优先的做法受到了印度人的抗议,认为这既然是公益项目,就不应该跟某个产品联系在一起,否则会给某些公司带来利益,有失公允。
王炸原本是为了入住以后方便通过手机管理,没想到还有这个毛病,想改口已经来不及了,市政府已经不乐意继续批准,所以,走政府路线这条道儿暂时关闭。
后来,把买地的计划改成十年租期才重新获得市政府的批准,到时候可以坐地涨价,不论是市政府还是市民都满足了。
小样儿,王老板早就有应对之策,他在中国搞的项目就是可以随时迁移的半永久住宅,涨租子?爷就换地方,到头来还是对方妥协,否则土地变得不值钱,损失大的是地主。
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